土地使用协议书

土地使用协议书

随着社会一步步向前发展，协议使用的情况越来越多，签订协议可以约束双方履行责任。大家知道协议的格式吗？以下是小编整理的土地使用协议书，希望能够帮助到大家。

协议双方：

甲方：XXX村委会，住址：XXX，XXX 法人代表：XXX，职务：该村主任

乙方： （农户名），住XXXX

甲方为加强新农村建设，根据村两委会和村民代表大会决定，收回 集体土地使用权，进行村庄布点规划建设，根据国家相关法律法规，经双方协议，订立如下如下协议：

一、收回使用权土地的面积及位置：

被收回土地共 亩，位于大路口自然村西，314省道南，东起 ，西到 ，南起 ，北到 。详见测量示意图。

二、收回使用权补偿费及安置：

1、根据省、市和XXXZ政府相关政策及双方当事人协商，甲方按照 元/亩（含收回使用权补偿费、人员安置费、青苗费），合计人民币（大写）：万仟佰拾元，（￥： ）。

2、甲方负责给予乙方 ， （共两位）按照 元标准办理新型农村养老保险。

三、协议签订后，乙方土地使用权归甲方所有，甲方可随时使用，乙方必须无条件让出。

四、违约责任：甲乙双方本着诚信原则共同遵守双方约定，违约方按协议金额的20%作为违约金，支付给另一方。

五、付款方式：协议补偿款支付方式由双方协商支付。

六、本协议一式四份，甲乙双方、见证方和镇农经站各执一份，每份具备同等效力。

甲方（盖章）： 乙方签字：

单位负责人签字：

见证方（盖章）

20xx年3月7日

甲方：___

乙方：___

法定代表人：___

丙方：___

负责人：___

甲、乙双方为了配合丙方新农村紫东花园建设整体规划，就甲方位于丙方的宅基地土地(面积___平方米)使用权置换一事，达成如下协议：

一、甲方经丙方同意自愿将其位于___村的宅基地土地(土地面积___平方米，)使用权置换给乙方，由乙方在该宅基土地上负责建设丙方新农村或设施建设、卫都食品工业园建设。

二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附属物补偿费___万元,该款用于乙方为甲方建设新农村住宅所置换房屋___㎡的房屋建设款。

三、协议签订后___日内，乙方付给甲方___万元补偿费，由甲方负责在___日内将宅基地土地及地上附属物(或由甲方负责在___日内自行拆除地上附属物)交付乙方，若甲方不能在约定期限内办理完毕宅基地土地交付，甲方除应退还乙方___万元土地补偿金外，还应赔偿乙方的利息损失(利息按日万分之三计算)。

四、乙方取得该宅基地土地后，由丙方配合乙方办理土地使用性质变更、审批、登记手续，由乙方自行开发建设。乙方将按丙方新农村建设规划的要求在丙方规划的新宅基地上建设农村住宅，甲方可在新农村住宅中选择住宅，并按乙方定价向乙方支付房屋建设款。

五、办理土地用途变更、审批、登记手续及新农村规划建设手续由丙方负责办理，一切费用由丙方承担。

六、本协议经各方签字盖章生效，一经签订，即具有法律效力，未尽事宜，另行协商，补充协议同本协议具有同等法律效力。

七、本协议一式三份，三方各执壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

一、本合同双方当事人

转让人（以下称甲方）： 身份证号码：

受让人（以下称乙方）： 身份证号码：

二、根据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿平等的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。

三、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（20 ）第 号、地号 ，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方所有）其剩余租期（至20 年 月 日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内不再向承租方及甲方收取租金。

四、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币 仟万元整。

五、乙方向甲方在合同签订时支付 拾万元，合同签订后五天内支付 万元，剩余部分在本合同签订日后40天内支付完毕。

六、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方承担，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。

七、乙方未能按合同约定期限付清购地价款的：逾期十天内，每天处以壹万元的罚金；逾期十天还未能按期付清款项的属违约，解除合同，并由甲方没收乙方已支付的叁佰万元定金。甲方在未能按上述时间办好新证给乙方，逾期十天内，每天处以壹万元的罚金，甲方在逾期十天还未能办好新证给乙方的属违约，则需退还已收款项并支付叁佰万元违约金给乙方。

八、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地所有权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之内。

九、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。

十、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。

十二、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。

甲方： 乙方：

日期： 年 月 日

日期： 年 月 日

转让方(甲方)：_________________身份证号码：_________________地址：_________________

受让方(乙方)：_________________身份证号码：_________________地址：_________________

经双方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用、协商一致的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下：

1、该地块位于土地面积为________平方;宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、该地块为住宅 ……此处隐藏11491个字……失工作。

3、乙方保证资金按时到位，在备案成功后三十日内开工建设，并在约定时间内一年内完成打围、种植;第二年完成观光休闲、展示区全部功能设施建设，具备投产开业的全部条件。

4、乙方承诺在生产经营期间，守法经营，安全生产，照章纳税，接受相关部门检查。

5、服从甲方管理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。

6、合同期满，如乙方需继续流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权，并于合同期满前两个月与甲方平等协商，重新订立合同。

十、违约责任：

1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续，甲方对乙方的投资和损失(包括逾期利润)负全部赔偿责任。

2、乙方未按约定的用途使用土地，甲方有权予以纠正，由此造成的损失由乙方自负。

3、乙方应按约定的期限付清土地流转费用，迟延时间按银行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滞纳金。

十一、其他

1、签订合同时，对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理约定：________________;

合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进行补偿的约定：________________。

2、本合同期限内，乙方可以对土地进行再流转，但再流转期限不得超过本合同约定的流转期限。

3、未尽事宜，双方协商一致后订立补充协议，其补充协议作为本合同附件，具有同等法律效力。

4、其他需说明的事项：________________。

5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以请求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十二、本协议一式六份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人民政府、市发展和改革局、市农发局备案各一份。

甲方(签章)：________________乙方(签章)：________________

法定代表人：________________法定代表人：________________

________年________月________日________年________月________日

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

为保证本协议标的交易成功，甲、乙双方均愿意以现金方式实行交易责任对保（以下简称责任对保），特订立本协议，以恪遵守。

一、责任对保事项：

（一）甲、乙双方进行本协议项下标的准备工作；

（二）甲、乙双方正式订立《土地使用权交易合同》；

（三）甲、乙双方全部履行《土地使用权交易合同》规定的所有条款。

二、责任对保的约定：

（一）甲方以现金人民币壹仟万元（￥1000万元）担保本方应全部履行的责任风险；

（二）乙方以现金人民币壹仟万元（￥1000万元）担保本方应全部履行的责任风险；

三、责任风险的约定：

甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对保金的对押后：

（一）甲方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，完成全部合同义务。否则，承担违约责任。

（二）乙方确认按照《土地使用权交易合同》的约定及履行期限，完成全部合同义务。否则，承担违约责任。

（三）因甲、乙双方中任何一方的原因，导致《土地使用权交易合同》无法履行而中止，违约方应承担违约责任。

（四）甲、乙双方自行对本方所提供的且完成本协议项下标的交易所必需的证照、文件、公章、签字的真实性、合法性、有效性承担全部责任。否则，承担违约责任。

（五）如发生不可抗力（例如：重大自然灾害、战争等不能预见、不能避免和不能克服的事件），甲、乙双方均无责任。

四、责任对保协议签订时需提供的证照：

（一）甲方须提供贵司营业执照、法定代表人身份证、授权委托书等复印件并加盖甲方公章；不少于人民币 万元的资金证明。

（二）乙方须提供公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权委托书等复印件并加盖乙方公司印章；不少于 万元的资金证明。

五、责任对保金的对押方式和处置方式：

（一）甲、乙双方共同指定 银行 支行作为责任对保金的监管人，责任对保金（现金）汇入监管人的专门账户。订立本协议的当日内，甲、乙双方的责任对保金汇入监管人账户。

（二）本协议项下标的交易出现本协议第三条第1款、第2款、第3款、第4款之一种风险时，若是甲方的风险责任过失，则乙方收回本方的责任对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元，甲方放弃一切抗辩权和追索权；若是乙方的风险过失，则甲方收回本方的责任对保金并全额获得乙方的责任对保金人民币壹仟万元，乙方放弃一切抗辩权和追索权。

（三）因不可抗力因素风险，导致本协议项下标的交易中止，甲、乙双方收回各自的责任对保金，互不究责。

（四）全部完成本协议第一条的责任事项，甲乙双方收回各自的责任对保金。

（五）风险责任过失方造成本协议项下标的的交易中止，由风险责任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保金的通知书，风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义务。如果拒绝履行，则通过人民法院裁定，其责任对保金在原定款项额的基础上双倍支出，甲、乙双方均同意。

六、监管费用的承担

因履行本协议发生的监管费用，由风险过失方承担。未发生风险责任过失，则由合同双方各承担监管费用的50%。

七、本协议生效、存续、终止

（一）本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，且完成责任对保金对押手续之时起生效。

（二）本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日止，为本协议的有效存续期。

（三）全部完成本协议第一条的责任对保事项，本协议自行终止。

（四）因甲方或乙方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止，在按本协议第五条第2款处置后，本协议终止。

（五）因不可抗力，导致本协议项下标的交易中止，本协议自行终止，

八、其他

（一）本协议正本一式五份（无副本），甲乙双方各执二份，责任对保监管人一份。

（二）本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。

（三）本协议执行中产生异议或纠纷，甲乙双方可友好协商解决。协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

法定代表人： 法定代表人：

授权代理人签字： 授权代理人签字：

年 月 日